Abrimos la licitación para adjudicar las obras de urbanización de la primera fase del Área Industrial de Bobes, la actuación de suelo logístico pendiente más importante en el Área Central de Asturias. Esta primera fase tiene una superficie bruta de medio millón de metros cuadrados.

Fecha de publicación DOUE: 28/02/2019

Fecha fin de plazo de presentación de ofertas: 01/04/2019

Documentación

Sogepsa amplía a todo su suelo industrial y logístico disponible una promoción especial de precio para favorecer la adquisición de espacios a las empresas que quieran desarrollar su actividad en Asturias. La Sociedad Mixta ha decidido ampliar un mes más la oferta de precio iniciada el pasado mes de agosto de 85 euros el metro cuadrado en el Parque Empresarial Lloreda, en Gijón, y abrir una promoción especial en los parques empresariales de Barres (Castropol), La Cardosa (Grado) y Guadamía (Ribadesella).

Hasta la fecha, la promoción especial en el Parque Empresarial Lloreda está registrando un importante respaldo empresarial, consolidando a Lloreda como uno de los suelos industriales que mayor interés despierta en Asturias para la implantación de proyectos. Han sido cinco las empresas que han presentado nuevas solicitudes para 10 parcelas que suman 20.065 metros cuadrados de superficie. La oferta de 85 euros por metro cuadrado incluye la condición de pago al contado y ahora se prorroga hasta el próximo 10 de noviembre.

Con la bonificación de precio en las áreas industriales de Guadamía (segunda fase), La Cardosa y Barres (tercera fase), el precio del metro cuadrado quedará establecido, hasta el 10 de noviembre, en 45 euros.

Estos precios especiales se establecen en el marco bilateral establecido con el Instituto de Desarrollo Económico del Principado de Asturias (Idepa), en cuyo Programa de Espacios Industriales incluye a estas áreas empresariales.

Los detalles de estas promociones se pueden consultar en www.sogepsa.com y contactando con el equipo comercial de la Sogepsa telefónicamente o en la misma sede de la sociedad mixta.

El Parque Empresarial de Lloreda en Gijón -uno de los suelos industriales más importantes del centro de Asturias-, tiene garantizado el suministro eléctrico para todas las empresas que se instalen en esta área industrial. Sogepsa, IDEPA y EdP han suscrito el convenio que garantiza este servicio.

Nota de prensa del Gobierno del Principado de Asturias:

El Gobierno del Principado de Asturias y la empresa Hidrocantábrico Distribución Eléctrica (HCDE) han firmado hoy (11 de agosto de 2017) el convenio que permitirá garantizar de forma definitiva el suministro energético del Parque Empresarial de Lloreda, en Gijón.

El consejero de Empleo, Industria y Turismo y presidente del Instituto de Desarrollo Económico del Principado (IDEPA), Isaac Pola; el consejero de Infraestructuras, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente y presidente de la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa), Fernando Lastra, y Daniel González-Lamuño, en representación de  HCDE, han suscrito el acuerdo de colaboración para la ejecución de las infraestructuras eléctricas que mejorarán el suministro el área industrial.

La actuación implica una inversión de 3.160.000 euros que correrá a cargo de la Administración autonómica. La partida se desglosará en cuatro anualidades. La aportación para este año será de 610.000 euros, mientras que en los próximos tres ejercicios (2018-2020) la partida anual será de 850.000 euros. Esta cantidad se suma a los 8.330.632 ya aportados por el Principado, a través del Idepa, para contribuir al equilibrio de ingresos y costes para el conjunto de la actuación.

Los trabajos consistirán en la reforma de la subestación Gijón-Norte, situada en el cercano polígono de Mora Garay, con las acciones técnicas necesarias para alcanzar un aumento de potencia de 20 megavatios (MW). Para ello, se realizará el tendido de tres líneas subterráneas de media tensión y se construirá un nuevo centro de reparto, de forma que se garantice definitivamente un suministro eléctrico adecuado, que permita cubrir las necesidades empresariales en toda el área.

Hasta ahora, en la zona industrial de Lloreda, Sogepsa ha comercializado 119.620 metros cuadrados de suelo, repartidos en 50 parcelas adjudicadas a 27 empresas. Además, está previsto que se desarrollen inversiones por parte de estas compañías que superan, en conjunto, los 45 millones, con un empleo asociado cercano a los 800 puestos de trabajo.

Respuesta a una demanda empresarial

De este modo, el Ejecutivo autonómico da respuesta a una demanda empresarial y pone los medios para que la actividad productiva pueda desarrollarse a plena capacidad de las firmas instaladas en el área, impulsando el acceso de las empresas a este emplazamiento industrial estratégico del área central y estableciendo un precio especial del suelo disponible en la actualidad que, durante un mes, será de 85 euros por metro cuadrado.

El Principado cuenta con una oferta de infraestructuras industriales amplia y suficiente, con el objetivo de atender la demanda y favorecer la implantación de nuevos proyectos empresariales. Para ello, centra sus esfuerzos en cuatro líneas de actuación recogidas en el Programa de Espacios Industriales, basadas en el desarrollo y comercialización de nuevo suelo, la mejora de las áreas consolidadas, el impulso de la oferta de techo industrial existente y la centralización de la información relacionada con los espacios industriales.

En la actualidad, el Gobierno de Asturias tiene censadas más de 240 actuaciones de suelo industrial urbanizado o en obras que, en conjunto, rozan los 24 millones de metros cuadrados brutos, de los que casi 17 corresponden a parcelas para la instalación de empresas. Entre estos últimos, hay un millón de metros cuadrados disponibles repartidos en 25 áreas empresariales.

Sogepsa, promotora del polígono, ha invertido hasta la fecha 70 millones de euros en este estratégico parque empresarial.

Puede consultarse en este enlace la información sobre las parcelas disponibles en el Parque Empresarial Lloreda.

Concurso público de venta de suelo para uso residencial y dotacional privado

Sogepsa licita, mediante concurso público, la venta de las parcelas disponibles en sus promociones de suelo residencial. El plazo para presentar ofertas comienza el día 27 de julio y finaliza el 20 de septiembre.

La licitación se regirá por el pliego de condiciones que se puede consultar en este enlace, junto con el cual se encuentra un anexo con el listado de parcelas, ubicación y precio.

Para consulta de dudas y ampliación de información, los interesados pueden dirigirse a las oficinas de Sogepsa (calle Fruela, 5 – 3ª planta, de Oviedo) o telefónicamente llamando al +34 985 208 208.

Celebramos un nuevo aniversario. Nuestros 31 años dan para mucho y acabamos de cumplir los 25 del inicio de los derribos para desarrollar el Plan Especial de Reforma Interior (PERI) de El Llano, en Gijón. Un hito del urbanismo español del que nos sentimos orgullosos.

Fue a finales de 1990 cuando arrancaron las primeras obras en el ámbito, una isla de seis hectáreas junto al centro de Gijón carente de los servicios urbanos más básicos. Por ese motivo acabamos de realizar una pequeña publicación recordando los desafíos de aquella actuación que acabó siendo un hito y referente de regeneración urbana en España.

La publicación se puede consultar en este enlace.

Se termina 2015 y con él nuestro trigésimo aniversario. El pasado 1 de enero se cumplían 30 años del inicio de actividad de Sogepsa, constituida ante notario el 11 de diciembre de 1984. En estos tres decenios, los resultados de nuestro trabajo como ejecutor de políticas públicas de las administraciones y en beneficio de Asturias son medibles y constatables:

– Ejecución de política de vivienda del Gobierno del Principado y de los ayuntamientos: suelo desarrollado o en desarrollo para más de 24.000 viviendas, el 70% de protección. Esto significa que cerca de 70.000 asturianos viven en áreas desarrolladas por la sociedad mixta y, de ellos unos 45.000 en pisos de protección oficial. Además, esas actuaciones de Sogepsa han transformado las principales ciudades asturianas, bien con operaciones de regeneración urbana, bien con desarrollos de crecimiento urbano ordenado. Buena parte de ellas constituyen hitos del urbanismo asturiano y español.

– Ejecución de política de suelo industrial: desarrollo de 24 parques empresariales, urbanizando 5 millones de metros cuadrados. Más de 500 empresas se han instalado en suelo desarrollado por Sogepsa. En torno al 26% del suelo industrial en Asturias ha sido realizado por la sociedad mixta.

– Asesoramiento urbanístico: como consultora, Sogepsa ha realizado más de 200 proyectos y trabajos de muy diversa índole, resolviendo importantes desafíos técnicos y jurídicos.

– Motor de desarrollo: la inversión directa de Sogepsa en sus promociones ha ascendido a 713 millones de euros, de los cuáles 300 millones se han destinado a obras de urbanización.


 

OBRAS DE URBANIZACIÓN PARCIAL DEL ÁREA INDUSTRIAL DE BOBES, FASE I, EN SIERO.

Nº Expte.: PA-OB/19/01

Objeto: La ejecución de las obras incluidas en el Proyecto de Urbanización parcial y que dotaría de plena funcionalidad a la Fase I del Área Industrial de Bobes, culminando, en dicho espacio objeto del proyecto parcial, las obras de urbanización necesarias.

Fecha publicación: 28/02/2019

Fecha fin plazo presentación ofertas: 01/04/2019

Documentación

Hemos presentado el «Estudio sobre vivienda nueva a la venta en el área central de Asturias», un trabajo realizado por Sogepsa para la Dirección General de Vivienda, dependiente de la Consejería de Servicios y Derechos Sociales del Gobierno del Principado de Asturias.

La presentación fue introducida por la consejera de Pilar Varela Díaz, acompañada del director general de Vivienda, Fermín Bravo, y el estudio ha merecido los elogios tanto del Gobierno del Principado como de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC-Asprocon), cuyo director general, Daniel García-Balbín considera que «hay que quedarse con este dato del stock de vivienda en Asturias y no con otros que, creemos, no tienen nada que ver con la realidad».

El estudio se ciñe a los siete municipios más poblados del área central de Asturias y ha analizado todas las promociones de vivienda plurifamiliar, para concluir que el stock se cifra en 1.953 viviendas, el 70% concentradas en Oviedo y Gijón.

El 75% del stock se corresponde con viviendas libres y el 25% restante, de protegidas. La vivienda libre tiene el mayor peso en Oviedo, mientras que la protegida en Gijón.

Estos y otros datos de interés se pueden consultar en esta presentación a modo de resumen o en la versión completa del estudio.

Tras la presentación, la jornada continuó con una mesa redonda en la que participaron el delegado del Noroeste de ST Sociedad de Tasación, Jesús Molinero, y el director de Inversión Inmobiliaria del Banco Sabadell-Herrero, Carlos Fernández, así como el director general de CAC-Asprocon y el director general de Vivienda del Principado.

Noticia en «El Comercio»
Noticia en «La Nueva España»

El Área Residencial de Roces está de celebración. Se cumplen cinco años de la llegada de los primeros vecinos a este desarrollo de Sogepsa que posibilita la construcción de casi 4.000 viviendas, el 82% de protección. Cinco años después, ya residen unas 4.000 personas en este nuevo barrio de Gijón.

El Área de Roces ha sido una promoción urbanística compleja, ideada para poner en el mercado un alto número de vivienda a precio asequible. Así, de las 3.700 viviendas planeadas, más de 3.000 son protegidas, un porcentaje elevado para un momento en el que la vivienda libre alcanzaba precios inalcanzables para muchas familias.

Las complejas tramitaciones culminaron en diciembre de 2006 con el inicio de la obra de urbanización, que se terminó en 2008 y dio paso a la construcción de las primeras viviendas.

El Área de Roces -rebautizada en Gijón como Nuevo Roces- está suponiendo la oportunidad para miles de jóvenes de acceder a una vivienda y, además, ha constituido un apoyo fundamental para el sector de la construcción en los peores años de la crisis inmobiliaria.

Ver noticia en prensa

Sogepsa ha vuelto a obtener resultados positivos. Las cuentas del ejercicio 2014 han arrojado unos beneficios de casi 60.000 euros después de impuestos. Otros datos especialmente positivos del año 2014 se refieren a los ingresos, que ascendieron a 9,5 millones de euros, el doble que en 2013. Además, terminó el ejercicio con unos fondos propios de casi 30 millones de euros,  un 60% más que los que tenía al inicio de la crisis en 2007, lo que respalda la fortaleza de la empresa.

La sociedad mixta ha experimentando un incremento muy importante en las ventas de suelo industrial. En 2014, la superficie comercializada triplica la de 2013. y en este primer cuatrimestre de 2015 Sogepsa ha vendido la misma superficie que en todo 2014.

La presidenta del Consejo de Administración de Sogepsa y consejera de Fomento Ordenación del Territorio e Infraestructuras, Belén Fernández, ha destacado que la sociedad, a pesar de la grave crisis que ha experimentado el sector en el que se enmarca su actividad –el inmobiliario– ha conseguido volver a la senda de la recuperación.

En sus treinta años de vida, Sogepsa se ha caracterizado por mantener una trayectoria regular de beneficios, y destaca que de los 8 años de crisis del sector inmobiliario, sólo en dos tuvo pérdidas. 

30º aniversario

El pasado 1 de enero se cumplieron 30 años del inicio de actividad de Sogepsa. En estos tres decenios, los resultados de su trabajo como ejecutor de políticas públicas de las administraciones y en beneficio de Asturias son medibles y constatables:

-Ejecución de política de vivienda del Gobierno del Principado y de los ayuntamientos: suelo desarrollado o en desarrollo para más de 24.000 viviendas, el 70% de protección. Esto significa que cerca de 70.000 asturianos viven en áreas desarrolladas por la sociedad mixta y, de ellos unos 45.000 en pisos de protección oficial. Además, esas actuaciones de Sogepsa han transformado las principales ciudades asturianas, bien con operaciones de regeneración urbana, bien con desarrollos de crecimiento urbano ordenado. Buena parte de ellas constituyen hitos del urbanismo asturiano y español.

-Ejecución de política de suelo industrial: desarrollo de 24 parques empresariales, urbanizando 5 millones de metros cuadrados. Más de 500 empresas se han instalado en suelo desarrollado por Sogepsa. En torno al 26% del suelo industrial en Asturias ha sido realizado por la sociedad mixta.

–Asesoramiento urbanístico: como consultora, Sogepsa ha realizado más de 200 proyectos y trabajos de muy diversa índole, resolviendo importantes desafíos técnicos y jurídicos. 

–Motor de desarrollo: la inversión directa de Sogepsa en sus promociones ha ascendido a 713 millones de euros, de los cuáles 300 millones se han destinado a obras de urbanización.

Nota de prensa sobre la Junta Ordinaria de Accionistas de 2015

Noticia publicada en el diario «El Comercio» de Asturias

Noticia en el diario ‘La Nueva España’ de Asturias

Ver discurso

Enlace a la Real Academia Asturiana de Jurisprudencia

El Tribunal Supremo (TS) ha dictado varias sentencias en las que considera correcto el justiprecio en las expropiaciones necesarias para desarrollar el Área Residencial de La Magdalena, en el municipio asturiano de Avilés, y anula la cuantía que posteriormente había determinado el Tribunal Superior de Justicia de Asturias.

Con las sentencias del TS, “el alto tribunal cierra la polémica y confirma que el precio fijado para los terrenos para el urbanizable de La Magdalena se ajustan a derecho”, como se refleja en la información publicada por el diario “La Voz de Avilés-El Comercio” en una información a la que se puede acceder pinchando en este link.

Hemos suscrito un acuerdo con BBVA para establecer una línea de financiación -dotada con 50 millones de euros- para apoyar la implantación de empresas en el Parque Empresarial de Lloreda, suelo estratégico en Gijón.

La consejera de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente y presidenta de Sogepsa, Belén Fernández González, y el director de Banca de Empresas y Corporaciones de BBVA, Carlos Martínez Ceyanes, y el director de Instituciones de BBVA Oviedo, Manuel Muñiz Tuya, firmaron -el 3 de octubre- un convenio por el cual ambas entidades acuerdan apoyar a las empresas que elijan Lloreda como emplazamiento para sus proyectos de inversión.

Para poder acogerse a la financiación, los proyectos deben incluir adquisición de parcelas y construcción de edificaciones permanentes sobre ese suelo. Las empresas podrán financiar hasta el 60% de la valoración del proyecto a obra terminada (límite que podrá superarse si el inversor aporta fondos propios al proyecto) y con un plazo de hasta 15 años en cada operación.

En la actualidad, Sogepsa tiene vigente una promoción especial de precio de 100 euros por metro cuadrado, lo que lo convierte en uno de los suelos industriales de calidad más competitivo en precio.

Ver más: Nota de prensa

Ver más: Información comercial

El debate sobre cuál debe ser el modelo de ciudad sostenible que hemos de construir se ha avivado en la última década. Un desafío en el que juegan un papel clave ingenieros, arquitectos y urbanistas. Una corriente mayoritaria de estos profesionales asumen la eficiencia como un atributo ligado a la calidad de las construcciones. Son profesionales especializados que han querido encauzar su trabajo hacia la protección del medio ambiente, diseñando edificios ‘inteligentes’ que puedan autoabastecerse.

Estas y otras ideas, así como varios casos representativos, los recoge el siguiente artículo leído en Ethic.es: Leer artículo 

La Universidad de Oviedo, la Fundación Hábitat Colombia y Sogepsa han firmado un convenio para impulsar la formación de posgrado, la investigación científica y la cooperación relacionadas con el desarrollo urbano y territorial sostenible. El objetivo del convenio se centra en estudiar, desarrollar, formar y trabajar sobre casos y problemas concretos y complejos que afecten al entorno urbano en el ámbito de Latinoamérica.

Mediante el convenio las entidades firmantes se comprometen a promover proyectos de estudio e investigación, la prestación por la Universidad de Oviedo de asesoramiento y asistencia técnica sobre materias planteadas por Sogepsa o la Fundación Hábitat Colombia, organizar en común proyectos, actividades formativas, de investigación y cursos, así como estudios de posgrado.

Los trabajos y actividades que se promuevan tendrán como ámbito territorial Latinoamérica y las entidades firmantes pretenden tanto aplicar buenas prácticas de diferentes ciudades y países donde se han registrado casos de éxito como generar conocimiento que puede ser replicable en otros países.

En el acto de hoy han participado el rector de la Universidad de Oviedo, Vicente Gotor Santamaría; el representante en España de la Fundación Hábitat Colombia, Agustín Hernández Aja, director del departamento de Urbanística y Dirección del Territorio de la Escuela Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Madrid, y la consejera de Fomento, Ordenación del territorio y Medio Ambiente y Presidenta de Sogepsa, Belén Fernández González.

En Sogepsa, además de la gestión de suelo, llevamos 30 años como consultora urbanística, prestando servicios de asesoramiento urbanístico y de ordenación del territorio a Administraciones y muy diverso tipo de entidades.

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