La urbanización del Área Residencial La Magdalena ha concluido. Esta actuación urbanística permitirá la construcción de casi 1.000 viviendas, de las cuales 900 tendrán algún tipo de protección, lo que la convierte en una de las operaciones residenciales más importantes de Avilés.
El Área Residencial La Magdalena ha sido impulsada por el Gobierno del Principado de Asturias y el Ayuntamiento de Avilés, y desarrollada por Sogepsa, con el fin de generar suelo para el máximo número de viviendas a precios asequibles para favorecer el acceso a la vivienda. La inversión total prevista alcanza los 26,5 millones de euros.
Sogepsa realizó todos los trabajos urbanísticos y tramitaciones administrativas para acometer la operación, de tal forma que el 29 de abril de 2008 comenzaron las obras de urbanización, ejecutadas por Coprosa.
Situada en el sureste de Avilés, junto a la Variante N-632 , la actuación ha supuesto vincular un área de 199.270 metros cuadrados con la ciudad. La ordenación ha tenido en cuenta la peculiar orografía del ámbito y se han reservado 77.000 metros cuadrados para zonas verdes, unos 38.000 metros cuadrados para el viario y aparcamientos, y casi 30.000 a equipamientos y dotaciones. Destaca el gran bosque existente en la parte central del ámbito, respetado y mejorado con la plantación de árboles autóctonos.
La importancia de la obra de urbanización se refleja en algunas magnitudes, tales como la instalación de 6,5 kilómetros de tubería para el abastecimiento de agua, 4,2 kilómetros de colectores para el saneamiento, 3,2 kilómetros de canalización de la red eléctrica subterránea, 3 kilómetros de canalización para la red de telefonía y telecomunicaciones, 281 puntos de luz o la plantación de 680 árboles y arbustos.
Para dotar de una mayor calidad a la urbanización, Sogepsa ha acometido un proyecto de mejora de los espacios libres que se traducirá también en una mejora de la calidad de vida de los futuros residentes. Se ha creado un circuito peatonal de un kilómetro que atraviesa el ámbito de Norte a Sur, y en el parque-plaza existente entre las parcelas que concentran la mayoría de las viviendas se han dispuesto, con un diseño original de conjunto, estanques, zonas de juegos infantiles y para jóvenes, canchas deportivas y un circuito de gimnasia gerontológica.
La Magdalena es la tercera área residencial que desarrolla Sogepsa en Avilés. Sumadas las tres operaciones se ha generado suelo para la construcción de casi 2.000 viviendas, de las cuales más de 1.400 son protegidas. En el Área Residencial Valgranda, cuya urbanización concluyó en 2006, se han construido 500 viviendas, de las cuales 300 son de protección. El Área Residencial de El Nodo ha generado más de 400 viviendas, 250 de ellas protegidas.
